活动介绍：

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活动时间：

2020年10月23日-10月25日

活动奖励：

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以下是本期活动题库的所有答案，供大家查看：

房产建设领域及水利领域暨《宪法》、《民法典》微信法学大赛55题竞赛题

（《宪法》：5题；房地产交易市场相关政策法规：10题；物业管理领域暨民法典相关法规：10题；房屋管理相关政策法规：5题；建筑工程领域：10题；《广东省河道管理条例》：5题；《广东水利工程管理条例》：5题；水法等节约用水相关法规、常识：5题；）

《宪法》：1-5题

1.（A）第十三届全国人民代表大会第一次会议通过《中华人民共和国宪法修正案》。

A.2018年3月11日

B.2018年10月1日

C.2019年3月20日

D.2020年5月11日

2.《中华人民共和国宪法》规定，中华人民共和国的一切权利属于（B）。

A.公民

B.人民

C.人民代表大会

D.工农联盟

3.《中华人民共和国宪法》规定，我国的法律监督机关是（D）。

A.中央纪律检查委员会

B.国家监察机关

C.人民法院

D.人民检察院

4.《中华人民共和国宪法》规定，国家推行计划生育，使人口的增长同经济和（D）相适应。

A.社会发展

B.社会资源的增长

C.生态环境

D.社会发展计划

5.《中华人民共和国宪法》规定，监察委员会的组织和职权由（D）规定。

A.行政机关

B.监察机关

C.全国人民代表大会

D.法律

房地产交易市场相关政策法规：6-15题

6.根据佛山市政府商品房住宅限购文件规定，本市户籍居民家庭在本市拥有（B）套及以上住房的，暂停向其销售佛山市限购区域内的商品住房？

A.1 B.2C.3 D.4

7.根据佛山市政府商品房住宅限购文件规定的内容，非本市户籍居民家庭在本市拥有（A）套及以上住房的，暂停向其销售佛山市限购区域内的商品住房？

A.1 B.2 C.3 D.4

8.根据《商品房销售管理办法》规定，房地产企业应当对所销售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从（B）起计算。

A.签订合同之日起

B.交付之日

C.竣工验收之日

D.房屋权属登记之日

9.下列关于规制商品房销售广告的表述中，不正确的是（D）

A．预售房地产，未取得该项目预售许可证的，不得发布广告

B．涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

C．涉及销售价格的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

D．广告中含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺

10.根据《民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的（C），超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

A.10% B.15% C.20% D.25%

11.根据《民法典》第587条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，（B）请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

A.有权 B.无权

12.根据《房地产经纪管理办法》第25条的规定，对房地产经纪机构和房地产经纪人员低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价或承购、承租自己提供经纪服务的房屋行为（D）

A.不支持不反对

B.进行保护

C.不予保护

D.明确禁止

13.消费者发现房地产开发企业发布虚假广告的行为，可以向（ B ）投诉。

A 房地产主管部门 B市场监督管理部门 C公安部门

14.交付商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（C）。

A.《住宅质量鉴定书》、《土地使用许可证》

B.《土地使用许可证》、《住宅使用说明书》

C.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

D．《住宅使用说明书》、《住宅质量鉴定书》

15.根据《城市商品房预售管理办法》规定，未取得商品房预售许可，房地产开发企业能否进行商品房预售。(B)

A.可以，不违法

B.不能，违法

物业管理领域暨民法典相关法规：16-25题

16.根据《物业管理条例》第42条的规定，业主应当根据物业服务企业合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（A）交纳。

A.建设单位

B.业主

17.根据《民法典》第286条第二款的规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，（B）依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

A.无权

B.有权

18.根据《民法典》第271条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（A）

A正确

B.错误

19.根据《广东省物业管理条例》第50条的规定，物业服务合同期限届满（C）前，业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业。

A.1个月 B.2个月 C.3个月D.6个月

20.根据《民法典》第272条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（A）

A正确

B.错误

21.业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表七至十五人组成，其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的（B）。

A.50%

B.60%

C.75%

D.80%

22.根据《民法典》第273条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。（A）

A正确

B.错误

23.根据《民法典》第278条的规定,业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比(B)以上的业主且人数占比(B)以上的业主参与表决。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

24.根据《民法典》第278条的规定,决定以下事项的：筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的，应当经参与表决专有应当经参与表决专有部分面积(C)以上的业主且参与表决人数(C)以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

25.根据《民法典》第274条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。（A）

A.正确

B.错误

房屋管理相关政策法规：26-30题

26.《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，房屋具有哪一项情形，不得出租？（D）

A.取得产权或经营管理权的

B.产权无争议或受到限制的

C.不可分割的共有房屋取得其他共有人同意的

D.属违章建筑

27.市民租赁农村集体经营性建设用地上的房屋，在缴纳定金或签订合同前，务必查看出租房是否为以下哪些证书上的权属人（E）？出租方与农村集体建设用地及上盖房屋的权属人不一致的，市民应查验出租方是否取得房屋权属人的书面授权，否则千万不要承租。

A.集体土地使用证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证或不动产登记证

E.以上都需要

28.市民租赁农村集体经营性建设用地上的商业、办公用房，依法不得作为公寓住宅使用。可否相信出租方关于房屋用途可以随意改变的口头承诺？（B）

A.可以

B.不可以

29.根据《民法典》第705条的规定，租赁期限不得超过（B）年，超过部分无效。

A.15 B.20 C.25 D.30

30.根据《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》的相关规定，公共租赁住房是指由政府主导投资、建设和管理，或者由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，向符合条件的住房困难家庭或个人出租的保障性住房.（A）

A.正确

B.错误

建筑工程领域：31-40题

31.根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，下列说法正确的有？（A）

A.应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，建设单位、施工单位不得擅自提前开工。

B.建设工期超过一年的，到位建设资金原则上不得少于工程合同价的20%。

C.建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，无需申请领取施工许可证。

32.根据《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，下列说法不正确的有？（A）

A.发证机关作出的施工许可决定，可以予以公开。

B.建设单位领取施工许可证三个月后，既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

C.在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。

D.施工许可证应当放置在施工现场备查，并按规定在施工现场公开。

33.根据《建筑企业资质管理的规定》的相关规定，下列说法不正确的是哪一项？（D）

A.建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

B.取得劳务分包资质的企业可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。

C.建筑业资质证书的有效期为5年。

D.建筑企业1年内有未取得施工许可证擅自开工行为的，可申请资质升级、资质增项。

34.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的相关规定，下列哪一种说法正确？（A）

A.工程施工招标分为公开招标和邀请招标。

B.工程资金或者资金来源未落实的情况下可先进行工程施工招标。

C.招标人可随意对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改。

D.投标人对招标文件有疑问需要澄清的，可口头形式向招标人提出。

35.根据《建筑工程质量管理条例》第16条的规定，建设工程未经验收合格的，能否交付使用。（A）

A.不能

B.能

36.《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》的规定，2019年9月1日起，工程投资额在（）万元以下（含万元）或者建筑面积在（）平方米以下（含平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程（以下称限额以下小型工程），可以不申请办理施工许可证。（B）

A.300万元；100平方米

B.100万元；500平方米

C.50万元；100平方米

D500万元；100平方米

37.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第8条的规定，个人能否承揽分包工程业务。（A）

A.不能

B.能

38.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第5条的规定，建设单位将工程发包给个人是否属于违法分包？（A）

A.属于

B.不属于

39.根据《建筑工程施工许可管理办法》第8条的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起（C ）个月内开工。因故不能按期开工的，应当自期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过（C）个月。

A.1个月；1个月

B.2个月；2个月

C.3个月；3个月

D.6个月；3个月

40.根据《建筑工程施工许可管理办法》第8条的规定，建设单位既不开工又不申请延期或延期超过次数、时限的，施工许可证是否自行废止。（A）

A.是

B.不是

《广东省河道管理条例》：41-45题

41.根据《广东省河道管理条例》第41条的规定，本条例自2020年1月1日起施行。《广东省河道堤防管理条例》同时废止。(C)

A.2019年1月1日

B.2020年1月1日

C.2021年1月1日

42.根据《广东省河道管理条例》第7条的规定，各级总河长是本行政区域内落实河长制湖长制工作的第一责任人，负责河长制湖长制工作的组织领导、决策部署、考核监督，协调解决河长制湖长制工作任务落实中的重大问题。（C）

A.河长制

B.湖长制

C.河长制湖长制

43.根据《广东省河道管理条例》第18条的规定，能否在在堤防和护堤地，进行建房、放牧、开渠、打井、挖窖、葬坟、晒粮、存放与防汛抢险无关的物料、开采地下资源、进行考古发掘以及开展集市贸易活动。（B）

A.视情况可以

B.不可以

44.根据《广东省河道管理条例》第26条的规定，护堤护岸林木，由河道管理单位组织营造和管理，其他任何单位和个人可否侵占、砍伐或者破坏？（A）

A.不得

B.可以

45.根据《广东省河道管理条例》第44条的规定，在河道管理范围内设置拦河渔具的，由县级以上人民政府水行政主管部门责令停止违法行为，排除阻碍或者采取其他补救措施，可以处（C）万元以下的罚款。

A.3万元

B.4万元

C.5万元

D.5000元

《广东水利工程管理条例》：45-50题

45.根据广东省第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议《关于修改〈广东省水利工程管理条例〉等十六项地方性法规的决定》第三次修正，《广东省水利工程管理条例》于（A）起施行。

A.2019年11月29日

B.2019年12月30日

C.2020年1月1日

D.2020年3月1日

46.根据《广东省水利工程管理条例》第5条的规定，将水利工程发包给不具备相应资质单位的，其签订的承包、发包合同是否无效？(B)

A.有效

B.无效

47.根据《广东省水利工程管理条例》第6条的规定，未经验收合格的水利工程（B）交付使用。

A.可以

B.不得

48.根据《广东省水利工程管理条例》第22条的规定，能否在水利工程管理范围内倾倒土、石、矿渣、垃圾等废弃物。（B）

A.可以

B.不能

49.根据《广东省水利工程管理条例》第12条的规定，由水利工程提供生产、生活和其他用水服务的单位和个人，应当向水利工程管理单位缴纳水费，逾期不缴纳水费的，从逾期之日起，（A）加收应缴额千分之二的滞纳金。

A.按日

B.按月

C.按季度

D.按年

50.根据《广东省水利工程管理条例》第30条的规定，因建设工程不合格或有缺陷而造成人身或财产损害的，原建设单位(A)承担赔偿责任。

A.应当

B.不需要

水法等节约用水相关法规、常识：50-55题

50.《中华人民共和国水法》所称水资源，包括（D）。

A.地表水

B.河水

C.湖水

D.地表水和地下水

51.《广东省河道采砂管理条例》中规定，河道采砂实行许可制度。采砂行为人领取由( B ) 颁发的河道采砂许可证并办理有关手续后，方可进行采砂作业。

A、国土部门

B、水行政主管部门

C、航道主管部门

D、海事部门

52.1993年第47届联合国大会将每年的（A）定为“世界水日”。

A. 3月22日B. 7月1日 C. 8月15日 D.12月22日

52.我国降水量分布很不平衡，地理差异很大，表现为（C）。

A.北多南少，东多西少 B.南多北少，西多东少

C.南多北少，东多西少 D.北多南少，西多东少

A、半年；两年 B、半年；天 C、天；两年 D、天；周

53.《中华人民共和国防汛条例》中规定，任何( C ) 和( C ) 都有参加防汛抗洪的义务。

A、中华人民解放军；武装警察部队；

B、村委会；居委会；

C、单位；个人；

D、中华人民解放军；个人

54.国家对水资源依法实行（A）。

A.取水许可制度 B.有偿使用制度

C.禁止使用制度 D.无偿使用制度

55.水政监督检查人员在履行监督检查职责时，应当向被检查单位或者个人出示（C）。

A.个人身份证 B.命令文件

C.执法证件 D.相关部门委托书